Handbuch der Mietpreisbewertung für Wohn- und Gewerberaum

Die Mietpreisbewertung hat sich zu einem komplexen Fachgebiet entwickelt, für das der Dröge seit seinem ersten Erscheinen schnell zum Standardwerk geworden ist. Zentraler Punkt dieses Handbuchs ist nach wie vor der Inhalt und der Aufbau eines Mietgutachtens, der anhand von Mustern und Beispielen nachvollziehbar dargestellt wird. Weitere Themen sind u.a. die Schiedsgutachten und die Auslegung von Schiedsklauseln sowie die Problematik der Mietpreiserhöhung.

Für die Neuauflage wurden u.a. die Mustergutachten erweitert und Arbeitshilfen und Formblätter für die Gutachtertätigkeit eingefügt.

Folgende Neuerungen, die für die Mietgutachter von Bedeutung sind, werden in der 3. Auflage dargestellt:

• Seit dem 1.9.2001 wurde das Mietrecht in das BGB übernommen;
• seit dem 1.1.2004 wurden §§ 42-44 II. BV durch die Wohnflächenverordnung (WFIV) abgelöst und Anlage 3 zu § 27 II. BV durch die Betriebskostenverordnung (BetrKVO) ersetzt;
• seit dem 1.7.2004 erfolgt die Entschädigung des Mietgutachters im Gerichtsverfahren durch das Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetz (JVEG).

Viele neue praktische Beispiele veranschaulichen die Aufgaben des Mietgutachters.

Der Autor:
Dipl.-Kfm. Ferdinand Dröge, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mieten, München. Er ist Lehrbeauftragter an der Deutschen Immobilienakademie (DIA) in Freiburg sowie Referent zahlreicher Seminare.