Rechte und Belastungen bei der Verkehrswertermittlung von Grundstücken

Die Belastung eines Grundstücks mit einem Erbbaurecht, einem Wohnungs- oder Wegerecht kann den Wert eines Grundstücks erheblich beeinflussen. Um diese richtig bewerten zu können, braucht der Sachverständige umfangreiche Kenntnisse. Die Autoren zeigen auf, welche Kenntnisse erforderlich sind und wie diese in Gutachten eingebracht werden können. Die auf vielen Seminaren eingesetzten Beispiele und ausführlichen Mustergutachten verknüpfen die theoretischen Ausführungen immer wieder mit Fragen aus der Praxis. Neu in der 4. Auflage: Die Novellierung der Wertermittlungsverordnung (dann: Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV) hat erhebliche Auswirkungen auf alle Bereiche der Verkehrswertermittlung. In dieser Neuauflage werden alle Texte, Beispiele und Mustergutachten an die Vorschriften der ImmoWertV angepasst. Aus dem Inhalt: 1 Einleitung 2 Erbbaurecht 3 Erbbaurecht in der Zwangsversteigerung 4 Wohnungs- und Teilerbbaurecht 5 Wohnungsrecht 6 Nießbrauch 7 Wegerecht 8 Notweg 9 Leitungsrecht 10 Vor- und Wiederkaufsrecht 11 Überbau 12 Reallast 13 Baulast 14 Angemessene Renten für Grundstücksbelastungen 15 Leibrentenbarwertfaktoren und Sterbetafeln 16 Weitere finanzmathematische Grundlagen 17 Literatur 18 Wertweisheiten Autoren: Dipl.-Ing. Ralf Kröll, öffentlich bestellter und vereidigter sowie zertifizierter Sachverständiger für Grundstückswertermittlungen; Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirtin (FWI) Andrea Hausmann MRICS. Zielgruppe: Sachverständige für die Grundstücksbewertung, Gutachterausschüsse für die Grundstücksbewertung, Katasterämter, Finanzbehörden, Kreditsachbearbeiter bei allen Kreditinstituten, Immobilienmakler, Unternehmens- und Anlageberater, Wohnungsbaugesellschaften. Kurztext: Die ideale Ergänzung zu Simon/Reinhold, Wertermittlung von Grundstücken! Sachgebiet: Immobilienbewertung